Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 54 Quadratmetern eine kompakte, aber durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Balkon. Das Gebäude aus dem Jahr 1993 ist vollständig unterkellert, ein eigener Abstellraum sowie ein Freiplatz für das Auto sind inklusive.

Im Inneren sorgt ein Vinylboden für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente. Die Gasheizung läuft über eine Zentralanlage, was den Alltag unkompliziert hält. Der Balkon lädt in den wärmeren Monaten zum Durchatmen ein.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Alzey, der rheinhessischen Kreisstadt mit kurzen Wegen in die Innenstadt, guter Anbindung an die Bahn und dem bekannten Alzeyer Weinbaugebiet direkt vor der Tür. Wer einen ruhigen Wohnort mit städtischer Infrastruktur sucht, ist hier richtig.

Das Angebot richtet sich an Eigennutzer, die einen soliden Einstieg ins Wohneigentum suchen, ebenso wie an Kapitalanleger, die in einer nachgefragten Region investieren möchten.

Ländlich. Lebendig. Liebenswert.

Alzey-Dautenheim ist ein charmant ländlich geprägter Stadtteil der rheinhessischen Kreisstadt Alzey. Eingebettet in sanfte Weinberge und umgeben von weiten Feldern bietet Dautenheim eine gelungene Verbindung aus historischer Tiefe, lebendigem Dorfleben und unmittelbarer Stadtnähe.

Geschichte mit Charakter

Dautenheim blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem 8. Jahrhundert. Noch heute erzählen Fachwerkhäuser, historische Gassen und die evangelische Kirche mit romanischen Wurzeln von der bewegten Vergangenheit des Ortes.

Weinbau & Landschaft

Dautenheim liegt im Herzen Rheinhessens – einer Region, die für ihren Wein weltbekannt ist. Zahlreiche Winzerfamilien bewirtschaften hier traditionsreiche Weinberge. Ob bei einer Weinprobe oder einem Spaziergang durch die Reben: Die Verbindung zur Natur ist hier allgegenwärtig.

Leben & Gemeinschaft

Trotz der Eingemeindung nach Alzey im Jahr 1972 hat sich Dautenheim seinen dörflichen Charme und ein starkes Miteinander bewahrt. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und die alljährliche „Kerb“ prägen das aktive Ortsleben. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kernstadt Alzey machen Dautenheim zugleich attraktiv für Pendler und Familien.

Objektangaben:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net