Viel Nachfrage, begrenztes Angebot und gute Renditen lockten viele Investoren in den letzten Jahren auf den Wohnimmobilienmarkt.
2022 allerdings ist der Markt eingebrochen – das Investmentvolumen sackte auf ein Viertel des Vorjahreswertes ab. Wohninvestments zwischen 12 und 13 Milliarden Euro wurden im abgelaufenen Jahr getätigt. Die Schätzungen unterschiedlicher Bankhäuser und Maklerunternehmen weichen zwar voneinander ab, einig sind sich aber alle darin, dass es sehr viel weniger wurde. 2021 wurde noch Wohnportfolios im Wert von 52 Milliarden Euro gehandelt. Derzeit ist der Markt auf dem niedrigsten Stand seit 10 Jahren und befinde sich in der „Preisfindungsphase“, so ein Experte. Wegen der höheren Zinsen sowie gestiegenen Bau- und Sanierungskosten seien Käufer nicht mehr bereit, dass Preisniveau der Vorjahre zu zahlen. Verkäufer hätten sich aber noch nicht von diesem verabschiedet. Für 2023 erwarten die Fachleute aber, dass sich der Markt wieder einpendelt und die Transaktionen an Dynamik gewinnen.
10.01.2023, Quelle: HEROES OF HOMES
Stefan Diehm
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