Zum Jahreswechsel ist ein neues Erbschaftsrecht in Kraft getreten, das in der Praxis auch eine höhere Erbschaftssteuer für Immobilien vorsieht.
Denn nun muss der genaue Verkehrswert eines Objekts für die Bemessung der Steuer neu bemessen werden. Das bedeutet, dass auf Gebäude in Top-Lagen deutlich höhere Erbschaftssteuern anfallen. Profitieren davon nun gewerbliche Immobilienkäufer?
Viele Erben größerer Immobilien können die Forderung des Finanzamts oft nur per Verkauf oder Teilverkauf begleichen. Das könnte nun dazu führen, dass in besonderes angespannten Mietmärkten noch mehr Objekte an institutionelle Investoren fallen, wie das Beispiel eines Mietshauses in München zeigt. Die Gelackmeierten sind am Ende die Mieter, denen dann oftmals höhere Mieten drohen. Experten fordern daher zum Schutz der Erben und der Mieter eine Erhöhung der Freibeträge.
10.01.2023, Quelle: HEROES OF HOMES
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