Zinshäuser rentieren sich laut einem Report von Collier immer mehr. Gesunkene Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieteinnahmen ergeben dem Report „Residential Investment 2023/24“ zufolge eine aktuelle Rendite von 4,5 Prozent. 2022 lag der Wert noch bei 3,9 Prozent.
Die Kaufpreise für Wohn- und Geschäftshäuser sind demnach seit Mitte 2022 im Durchschnitt um 17 Prozent gefallen. Die Durchschnittsmieten in den Top-50-Städten sind dagegen allein im ersten Halbjahr 2023 um 2 Prozent im Bestand und um 4 Prozent im Neubau gestiegen. In den Top-7-Städten sind es sogar 4 bzw. 6 Prozent. Die Experten gehen davon aus, dass bei den Kaufpreisen die Talsohle inzwischen erreicht ist. Die Mieten dagegen werden aufgrund des vorherrschenden Wohnraummangels sehr wahrscheinlich weiter steigen. Kaufinteressenten könnten deshalb derzeit guten Gewissens wieder kaufen, wenn sie von den Qualitäten eines Objektes überzeugt seien, so Felix von Saucken, Head of Residential Germany bei Colliers. „Es mag zynisch klingen, aber Käufer von Zinshäusern werden von dieser Entwicklung in besonderer Weise profitieren, da eine Kehrtwende am Wohnmarkt nicht absehbar ist“, so von Saucken.
14.09.2023, Quelle: immowelt/impuls
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