Sinkende Immobilienpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten eröffnen Investoren theoretisch die Chance auf eine hohe Mietrendite. Einige deutsche Städten sind besonders attraktiv.
Das geht aus dem aktuellen Mietrenditeatlas des Baufinanzierungsvermittlers Baufi24 hervor. Dieser betrachtet die Bruttomietrendite, also das Verhältnis der Kaltmiete zum Kaufpreis der Immobilie. Besonders hoch fällt diese in C- und D-Städten wie Saarbrücken (5,10 Prozent), Düren (5,17 Prozent), Zwickau (5,68 Prozent) und Gera (6,02 Prozent) aus. Unter den B-Städten sind vor allem Bremen (4,48 Prozent) und Gelsenkirchen (5,10 Prozent) für Investoren attraktiv, bei den A-Städten liegt Stuttgart (3,55 Prozent) ganz vorne. Die Bruttomietrendite ist für Kapitalanleger allerdings nur eine Kenngröße. Angesichts des hohen Zinsniveaus und der gestiegenen Eigenkapitalanforderungen der Banken haben Immobilien im Vergleich zur Niedrigzinszeit für viele Investoren stark an Attraktivität verloren. So können die steigenden Mieten die höheren Finanzierungskosten oftmals nicht kompensieren.
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14.09.2023, Quelle: immowelt/impuls
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