In Zornheim, einer ruhigen Gemeinde im Herzen von Rheinhessen, liegt diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die Lage in der Kolpingstraße 6 verbindet das beschauliche Landleben mit einer guten Anbindung an Mainz und die umliegende Region – ideal für alle, die das Ruhige suchen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Auf 84 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als klassische Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit Wohnbereich oder mit einem Arbeitszimmer für das Homeoffice. Der Grundriss ist durchdacht, die Raumaufteilung angenehm proportioniert. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Das Bad überzeugt mit einer seltenen Kombination: sowohl Dusche als auch Wanne stehen zur Verfügung, dazu sorgt ein Fenster für natürliche Belüftung – ein Detail, das im Alltag mehr wert ist, als es auf den ersten Blick scheint. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was Pflege und Wohnlichkeit gut miteinander verbindet.

Das Haus ist vollunterkellert, sodass ein eigener Kellerabteil als Abstellraum zur Verfügung steht – praktisch für Fahrräder, Saisonware oder alles, was in der Wohnung keinen Platz finden soll. Dazu kommt ein eigener Stellplatz im Freien, der das tägliche Ankommen entspannt gestaltet. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus.

Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage – ob als erster eigener Wohnraum, als Kapitalanlage oder als neue Heimat für alle, die in einer ruhigen Gemeinde ankommen möchten. Zornheim ist kein Geheimtipp mehr, aber noch immer ein Ort, an dem man wirklich ankommt.

- Stellplatz

- Abstellraum (Keller)

- Balkon

- Wohn/Esszimmer

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Bad mit Wanne und Fenster

- Abstellraum (Wohnung)

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen südwestlich angrenzend an den Stadtteil Ebersheim der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Ortsgemeinde gehört seit 1973 der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Sie ist durch den Weinbau stark geprägt und liegt im Weinanbaugebiet Rheinhessen.Unmittelbare Nachbargemeinden sind neben dem nördlich gelegenen Mainz-Ebersheim im Nordwesten Nieder-Olm, im Nordosten Gau-Bischofsheim und Harxheim, im Osten Mommenheim, im Süden Hahnheim und im Westen Sörgenloch. Eine weitere größere Stadt in der Nähe ist das ca. 20 Kilometer südwestlich von Zornheim gelegene Alzey. Südlich von Zornheim fließt zudem die Selz. (Wikipedia)

Objektangaben:
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