Ansprechendes Einfamilienhaus für die junge Familie

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Preise

  • Kaufpreis
    365.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    67295 Bolanden-Weierhof
  • Gebiet
    Stadtrand

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 128 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 300 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung
    Duschbad im UG erneuert, Gäste-WC erneuert

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    369635
  • Objekt-Nr. extern
    11900770

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Das Einfamilienhaus ist ein charmantes Anwesen, das mit seiner gepflegten Erscheinung und seinem einladenden Ambiente beeindruckt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und einer friedlichen Atmosphäre.

    Beim Betreten des Hauses wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.

    Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Angrenzend an die Küche befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit Blick auf den Garten.

    Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben den Schlafzimmern gibt es auch einen Arbeitsraum, der sich ideal als Home-Office eignet oder als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

    Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Er ist liebevoll angelegt und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.

    Das Familienbad sollte noch einer Renovierung unterzogen werden. Das Duschbad im UG und die Gästetoilette wurden kürzlich renoviert um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist nun mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine entspannte Atmosphäre schaffen.

    Insgesamt strahlt das Einfamilienhaus eine zeitlose Eleganz aus und bietet seinen Bewohnern ein komfortables Zuhause, in dem sie sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

  • Erdgeschoss:

    • Wohnzimmer
    • Esszimmer
    • Küche
    • Gäste-WC
    • Flur
    • Kamin

    Obergeschoss:

    • drei Schlafzimmer
    • Familienbad
    • Flur

    Untergeschoss:

    • Gäste/Hobbyzimmer
    • Duschbad
    • Hauswirtschaftsraum
    • Keller
    • Flur

    sonstiges:

    • Garten
    • Dachgeschoss ausgebaut aber noch ohne Treppe
    • Gartenhaus
    • Brunnen
    • Stellplatz

Lage

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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