Selten findet man ein Haus, das gut geeignet ist für Wohnen und Arbeiten, oder für zwei Generationen durch den separaten Einliegerbereich mit eigenem Zugang, Küche und Bad auf insgesamt 174 m² Fläche. Und das Ganze in unverbauter direkter Feldrandlage, ruhig gelegen. Dazu kommt noch der Dachspeicher, der schon zum Ausbau vorbereitet ist, z.B. für das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Erdgeschoss haben Sie eine große Eingangsdiele, Gäste -WC, Küche, Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Arbeitszimmer mit Aufgang zum Dachspeicher. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Duschbad, Küche und ein großes Zimmer. Zusätzlich zur ELW haben Sie im Keller einen großen Abstellraum mit Waschküche, sowie Tank- und Heizungsraum. Großer PKW Carport und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Interessiert? Stimmen Sie einfach einen ersten, unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Im Bedarfsfall stellen wir gerne auch den Kontakt zwischen Ihnen und unserem unabhängigen Partner und Spezialisten für Immobilienfinanzierungen her. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen so dann ein unverbindliches Angebot für einen maßgeschneiderten Finanzierungplan, der nicht nur passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch die bestmöglichen Konditionen beinhaltet, die aktuell im Markt anbieterneutraler Finanzierungsprodukte zu haben sind.

Erdgeschoss:

Gäste-WC

Sprossenfenster mit Isolierglas

Innentüren Edelholz

Böden gefliest, bzw. Granit

überdachte und Sichtgeschützte Terrasse

tlw. Fußbodenheizung

Kamin

Obergeschoss:

Tageslichtbad, hell und großzügig

Ankleidezimmer

Kellergeschoss:

Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Abstellraum mit Waschküche

Ölzentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage (480 ltr.) für Warmwasser

Siefersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an. (Quelle Wikipedia)

Die Lage von Siefersheim ist recht verkehrsgünstig und man ist schnell in Bad Kreuznach oder Bingen, oder auf der A61 Abfahrt Wöllstein, wenn es z.B. nach Mainz oder Rhein-Main gehen soll. Das 1 km entfernte Wöllstein bietet Ihnen darüber hinaus eine gute Nahversorgung, alle wichtigen Schulen, Kindergarten und ein schönes Schwimmbad.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net